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Buen momento para comprar tu vivienda

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Si es la compra de una casa lo que retrasa tu boda, ahora es un buen momento para tomar la segunda decisión más importante de tu vida, cómprala. Podéis aprovechar la lista de boda para comenzar a amueblarla.

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Mi consejo es que utilicéis Internet, mediante un buscador de casas. Las razones son varias y aunque la situación económica del país no es la mejor, si tenéis que comprar una vivienda, ahora es el mejor momento.

¿Por qué comprar una vivienda por Internet?

Los portales inmobiliarios te ofrecen una información clara y precisa del inmueble, muchos incluyen numerosas fotos de la vivienda, mapa para localizarla y sobre todo te permiten ponerte en contacto directo con el vendedor, algo que a la larga facilita la compra o la venta de la vivienda.

¿Por qué ahora es un buen momento para comprar una vivienda?

A finales de este año 2010 se acaba la posibilidad de desgravarte en la declaración de la renta por la compra de una vivienda habitual, los precios de las viviendas han bajado y el Euribor se mantiene en un perfil muy bajo.

El Euribor hasta ahora se ha ido manteniendo ligeramente por encima del 1,2% pero ya en las últimas fechas se acerca al 1,5% y los expertos prevén que siga subiendo a pesar de que el Banco Central Europeo mantenga el precio del dinero.

El precio medio de la vivienda libre se situó en 1.832 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año, con un descenso interanual del 3,4%, lo que indica que comienza a recuperarse, pues en el segundo trimestre la caída fue del 3,6% (datos emitidos por el Ministerio de Vivienda). Recordaros que justo antes de empezar la crisis (primer trimestre de 2008) el precio medio del metro cuadrado alcanzaba su máximo, con 2.101, 4 euros.

Por su parte, en las viviendas de segunda mano, el precio medio se situó en los 1.827,7 euros, con un descenso del 1,5% respecto al pasado trimestre y del 3,3% respecto al mismo periodo de 2009.

Si a todos estos datos le unimos la pérdida de las ventajas fiscales por la compra de vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011. Sigo pensando que la ocasión es buena.

Antes de comprar una vivienda debéis tener claro:

Que además de la hipoteca debemos sumar una serie de gastos fijos a pagar todos los meses como la comunidad, el recibo de la luz, agua, gas y una vez al año el Impuesto de Bienes Inmuebles (el conocido como IBI). Al contratar la hipoteca debemos tener en cuenta que el banco obliga al comprador a que tenga un seguro de hogar.

El banco no te lo va a poner fácil: sobre todo se fijará en tu capacidad de ahorro (puedes tener unos buenos ingresos al mes pero como no tengas nada ahorrado la operación no saldrá adelante), tú situación laboral, si hay dos sueldos para hacer frente a la hipoteca, posibles avalistas, etc.

Ajusta al máximo el presupuesto de la ceremonia y disfruta de tu nueva casa y de tu marido o esposa.

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